Chambre en colocation

Cette chambre de 10 m², située dans le quartier d'Ardillière à Auxerre (Yonne), est proposée en colocation dans un appartement 4 pièces de 74 m². Affichée à 350 euros charges comprises (270 euros hors charges), elle est entièrement meublée et comprend de nombreux rangements ainsi qu'un bureau. L'appartement au deuxième étage dispose d'un balcon et d'un chauffage collectif au gaz de ville.

Son diagnostic énergétique est classé D (196,3 kWh/m²/an).

Localisation : quartier d'Ardillière, Auxerre
Surface : 10 m² (appartement 74 m²)
Pièces : 1 chambre en colocation (4 pièces total)
Prix : 350 € CC - honoraires à la charge du locataire 110€ TTC
DPE : classe D -196,3 kWh/m²/an
Statut : libre à la location
Points forts : meublée, bureau intégré, balcon partagé

L'espace commun comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée de 7,40 m² avec plan de travail, plaques de cuisson au gaz, hotte. Le séjour de 14,48 m² dispose d'un accès au balcon de 2,30 m². La salle de bains de 6,08 m² propose une douche, un lavabo avec meuble sous-vasque, une baignoire. Un WC séparé complète l'aménagement.

Le quartier d'Ardillière se situe dans la partie nord d'Auxerre, dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie calme tout en restant connecté aux commodités de la ville.

La gare d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 15 minutes en bus (ligne 3 depuis l'arrêt proche) ou 8 minutes en voiture. Les bus circulent régulièrement vers le centre-ville et la gare.

- **Étudiant** : proximité de l'université d'Auxerre (6 minutes en bus), chambre équipée d'un bureau, environnement calme pour étudier.
- **Jeune actif** : accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (15 minutes en transport), logement entièrement meublé, charges forfaitaires incluant internet.
- **Stagiaire ou apprenti** : solution économique avec toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, internet), proche des zones d'activités du nord d'Auxerre.

Le loyer s'élève à 350 euros charges comprises (forfait de 80 euros incluant eau, chauffage, électricité, internet). Il faut ajouter un dépôt de garantie de 270 euros et des honoraires d'agence de 110 euros TTC.

L'appartement 4 pièces de 74 m² comprend 3 chambres (10,50 m², 14,02 m² et 13,28 m²), permettant d'accueillir 3 colocataires. Les espaces communs incluent cuisine, séjour, salle de bains et WC.

Référence de l'annonce : 5845