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Achat MONETEAU 89470
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Maison ancienne pleine de charme à fort potentiel !
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Maison ancienne pleine de charme à fort potentiel !

MONETEAU 89470
169 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet AUXERRE

99 rue du Pont

89000 AUXERRE

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Réf : 7789M
Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin bu... Voir plus
169.58 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
Maison ancienne pleine de charme à fort potentiel !

Descriptif

Réf : 7789M
Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin bu... Voir plus
169.58 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
18/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Conso Energ
236.2 kWh/m2 par an
Surface terrain
600 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 236.2 kWh /m².an 225 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 5 pièces 112 m² avec jardin 405 m² à Monéteau
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MONETEAU 89470
180 000 €
Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.
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De plus, la maison dispose d'un espace buanderie, d'une cave, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin.
Maison sans aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles!
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements.
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MONETEAU 89470
182 950 €
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De plus, la maison dispose d'un espace buanderie, d'une cave, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin.
Maison sans aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles!
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements.
Maison 5 pièces 112 m² avec jardin 405 m² à Monéteau
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180 000 €
Localisation : Monéteau, Yonne
Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 180 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite

Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse.

Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces.

Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.
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169 900 €
Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.
Guy Hoquet AUXERRE

99 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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