En plein centre-ville d'Auxerre, ce studio de 21 m² occupe le rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages. La cour privative de 10 m² avec ses murs en pierre apparente apporte un charme authentique à ce logement fonctionnel.

Ce studio de 21 m², situé centre-ville à Auxerre, propose une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée.
Affiché à 415 euros charges comprises (385 euros hors charges), il dispose d'une cour privative de 10 m² avec murs en pierre apparente.
Son diagnostic énergétique est classé E (314 kWh/m²/an).
Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, avec chauffage électrique individuel.

Localisation : centre-ville, Auxerre
Surface : 21 m² + cour privative 10 m²
Pièces : 1 pièce avec cuisine équipée et salle d'eau
Prix : 415 € CC (385 € HC + 30 € charges) ? honoraires locataire 231 €TTC
DPE : classe E ? 314 kWh/m²/an
Statut : libre à la location
Points forts : cour privative, cuisine équipée, centre-ville

L'atout majeur de ce studio réside dans sa cour privative de 10 m². Cet espace extérieur révèle un mur en pierre apparente d'époque qui contraste avec la modernité du logement. Sol carrelé, cet extérieur peut accueillir un coin détente ou servir d'espace de stockage.

Le chauffage électrique individuel par convecteurs permet une gestion personnalisée de la température. L'eau chaude est produite par ballon électrique.

Situé au coeur d'Auxerre, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

La boulangerie la plus proche se trouve à moins de 100 mètres, ainsi qu'une pharmacie
Le supermarché Monoprix du centre-ville est à 4 minutes à pied
L'arrêt de bus "Centre-ville" (lignes 1, 2, 4) est à 2 minutes à pied
La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes en bus ou 15 minutes à pied
L'école primaire du centre est à 5 minutes à pied, le collège Paul Bert à 10 minutes
Le centre médical de la rue du Temple est à 3 minutes à pied
Les bords de l'Yonne et leurs espaces verts sont à 6 minutes à pied

Le quartier historique d'Auxerre offre un cadre de vie authentique avec ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Le marché du samedi place de l'Arquebuse anime le quartier chaque semaine.

Le loyer s'élève à 415 euros charges comprises (385 euros hors charges + 30 euros de provisions sur charges). Il faut ajouter un dépôt de garantie de 385 euros et des frais d'agence de 231 euros TTC à l'entrée.

Classé E au DPE avec 314 kWh/m²/an, le coût énergétique annuel est estimé entre 550 et 750 euros, soit environ 45 à 60 euros par mois. Le chauffage électrique permet une gestion précise de la consommation.

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Au coeur d'Auxerre, au deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du patrimoine auxerrois, cet appartement de 28 m² conjugue caractère architectural et fonctionnalité moderne.

Cet appartement T2 de 28 m², situé à Auxerre, propose 2 pièces dont 1 chambre au deuxième étage d'un immeuble en pierre.
Proposé à la location pour 469 euros charges comprises (427 euros hors charges), il dispose d'une cuisine équipée et d'une cave de stockage.
Son diagnostic énergétique est classé E (279,9 kWh/m²/an).

Localisation : Auxerre
Surface : 28 m² + cave
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre
Loyer : 469 € CC ? 308€ TTC honoraires à la charge du locataire
DPE : classe E ? 279,9 kWh/m²/an
Statut : libre à la location
Points forts : cuisine équipée, cave, luminosité

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit orientée vers le ciel auxerrois, accueille un espace salon-séjour. La cuisine, entièrement aménagée avec ses éléments s'inscrit sous la pente du toit avec une fenêtre de toit qui accompagne agréablement la préparation des repas.

La chambre, également éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace de repos. La salle de bain, fonctionnelle, intègre une douche, un lavabo et les WC.

La cave en sous-sol complète ce bien et apporte la solution de stockage souvent recherchée.

La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais se rejoint en 8 minutes à pied. Les lignes de bus urbain desservent l'ensemble de la commune et connectent aux zones d'activité périphériques.

Les établissements scolaires - école maternelle et primaire du centre-ville, collège et lycées - se trouvent dans un rayon de 10 minutes à pied maximum.

Côté santé, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent le centre-ville, avec le centre hospitalier d'Auxerre à 5 minutes en voiture.

Le loyer s'élève à 469 euros charges comprises (427 euros hors charges + 42 euros de provisions), avec un dépôt de garantie de 427 euros et des frais d'agence de 308 euros TTC incluant l'état des lieux.

Le diagnostic énergétique classe E correspond à une consommation de 279,9 kWh/m²/an, soit un coût énergétique annuel estimé entre 790 et 1090 euros selon les tarifs en vigueur.

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