Quartier de l'arboretum, appartement T2 meublé au dernier étage. Les fenêtres bois double vitrage et volets traditionnels témoignent du caractère authentique de cette location urbaine.

Cet appartement T2 de 45 m², situé à Auxerre, quartier de l'arboretum, propose 2 pièces dont 1 chambre au 1er et dernier étage.
Loué 525 euros charges comprises, il dispose d'un espace bureau de 6 m² .
Son diagnostic énergétique est classé E (313 kWh/m²/an).
L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.

Localisation : Auxerre
Surface : 45 m²
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre + bureau
Loyer : 525 € charges comprises ? honoraires à la charge du locataire (550 € TTC)
DPE : classe E ? 313 kWh/m²/an
Statut : libre à la location meublée
Points forts : entièrement meublé, bureau indépendant

L'appartement s'organise autour d'un séjour-cuisine ouvert de 19 m² aux murs colorés qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée intègre tous les éléments nécessaires : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle, avec un plan de travail.

La chambre de 14 m² offre un espace nuit confortable avec des rangements intégrés sur toute la hauteur sous plafond.

L'atout majeur de ce logement réside dans son bureau indépendant de 6 m², aménagé avec une table et des chaises, parfait pour le télétravail ou les études. Cette pièce supplémentaire, rare dans un T2, multiplie les possibilités d'usage.

La salle de bain de 2,6 m² combine douche, vasque et WC dans un agencement optimisé.
Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion personnalisée des coûts énergétiques.

Situé en centre-ville d'Auxerre, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à tous les services urbains. À 3 minutes à pied, vous rejoignez la place de l'Hôtel de Ville et ses commerces de proximité. Le marché couvert d'Auxerre se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que la boulangerie et les supérettes du centre.

La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche dessert les lignes urbaines à 2 minutes à pied.

Côté commerces, le centre commercial des Clairions se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que les boutiques de la rue du Temple et de la rue de l'Horloge sont accessibles à pied en 4 minutes.

Pour l'enseignement, l'école primaire Paul Bert est à 6 minutes à pied, le collège Denfert-Rochereau à 8 minutes, et le lycée Jacques Amyot à 10 minutes. L'université de Bourgogne (antenne d'Auxerre) se situe à 12 minutes en bus.

La pharmacie la plus proche se trouve place de l'Hôtel de Ville (3 minutes à pied), et le centre hospitalier d'Auxerre à 8 minutes en voiture. Le parc de l'Arbre Sec, espace vert central, est accessible en 4 minutes à pied.

Avec un DPE classé E, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1130 et 1540 euros, chauffage électrique individuel inclus. Le locataire maîtrise sa consommation avec les convecteurs.

Référence : 5275

Au coeur d'Auxerre, au deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du patrimoine auxerrois, cet appartement de 28 m² conjugue caractère architectural et fonctionnalité moderne.

Cet appartement T2 de 28 m², situé à Auxerre, propose 2 pièces dont 1 chambre au deuxième étage d'un immeuble en pierre.
Proposé à la location pour 469 euros charges comprises (427 euros hors charges), il dispose d'une cuisine équipée et d'une cave de stockage.
Son diagnostic énergétique est classé E (279,9 kWh/m²/an).

Localisation : Auxerre
Surface : 28 m² + cave
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre
Loyer : 469 € CC ? 308€ TTC honoraires à la charge du locataire
DPE : classe E ? 279,9 kWh/m²/an
Statut : libre à la location
Points forts : cuisine équipée, cave, luminosité

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit orientée vers le ciel auxerrois, accueille un espace salon-séjour. La cuisine, entièrement aménagée avec ses éléments s'inscrit sous la pente du toit avec une fenêtre de toit qui accompagne agréablement la préparation des repas.

La chambre, également éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace de repos. La salle de bain, fonctionnelle, intègre une douche, un lavabo et les WC.

La cave en sous-sol complète ce bien et apporte la solution de stockage souvent recherchée.

La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais se rejoint en 8 minutes à pied. Les lignes de bus urbain desservent l'ensemble de la commune et connectent aux zones d'activité périphériques.

Les établissements scolaires - école maternelle et primaire du centre-ville, collège et lycées - se trouvent dans un rayon de 10 minutes à pied maximum.

Côté santé, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent le centre-ville, avec le centre hospitalier d'Auxerre à 5 minutes en voiture.

Le loyer s'élève à 469 euros charges comprises (427 euros hors charges + 42 euros de provisions), avec un dépôt de garantie de 427 euros et des frais d'agence de 308 euros TTC incluant l'état des lieux.

Le diagnostic énergétique classe E correspond à une consommation de 279,9 kWh/m²/an, soit un coût énergétique annuel estimé entre 790 et 1090 euros selon les tarifs en vigueur.

réference 5815